淡水區電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水區理想家桃園法拍房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1382 萬~~1106 萬
參考單價：20.71 萬/坪
地址：新北市淡水區新市二路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115強16112
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：理想家
總坪數：53.4 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、追求較新屋齡的購屋者而言，具備相當的吸引力，但必須先確認「不含車位」及「交易性質」帶來的潛在成本。

購買建議：值得購買，但需謹慎驗屋與調查。

主要理由：

單價優勢：以 10 年屋齡、53.4 坪的格局來說，25.88 萬/坪的單價在淡水新市區具有競爭性，若價格真實且無隱藏債務，入手價格偏低。
生活機能：周邊學區與生活機能完善，適合自住家庭，長期居住品質有保障。
風險提示：由於業者名稱涉及「法拍」，強烈建議買方在決定前，務必確認產權是否清晰、是否有佔用糾紛以及水電費繳納狀況。此外，需預留購置車位的預算。若能順利過件，此物件仍屬高CP值選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園法拍房仲

饒鉅瓘(仲介，收取服務費)

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