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川悅~~高質感～2房1廳1衛~輕齡
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2330 萬
- 參考單價：92.31 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
還河南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：川悅
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.9 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：8.49 坪
- 土地面積：2.36 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2524 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍山國小龍山國中
鄰近公園：青山公園
生活機能：直興市場
附近交通：龍山寺捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2524 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍山國小龍山國中
鄰近公園：青山公園
生活機能：直興市場
附近交通：龍山寺捷運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤效率、子女學區需求，或是偏好新成屋居住條件的買方而言，值得列入考慮。其核心價值在於龍山寺捷運站與優質學區的稀缺資源，加上屋況新穎與社區管理完善，能顯著降低購屋後的維修負擔並提升生活品質。然而，購屋者務必親至現場考量 3 樓的採光與噪音狀況，並預留車位購置預算。若能接受低樓層條件，此物件具備良好的自住舒適度與保值潛力。
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