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竹北社區達人 出價談~急售~【低總價優質兩房】富來新苑
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.88 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
德和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富來新苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.568 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.107 坪
- 附屬建物面積：1.712 坪
- 共同使用：15.749 坪
- 車位坪數：7.537 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是首購族）
此物件對於尋求「低總價」且重視「居住新度」的購屋者而言，是非常具代表性的標的。主要理由在於 888 萬含車位的低總價門檻，搭配 1 年新成屋的優勢，大幅降低了購入成本與後續維修風險。此外，緊鄰湖口工業區及國道 1 號的位置，使其在自住通勤與長期租屋增值上均有相當潛力。
然而，需考量的是單一衛浴配置在家庭擴編後的局限性，以及湖口相較於竹北市區較弱的公共建設規模。若您主要需求為新婚自住、投資收租，或是為日後換屋做過渡，此物件在性價比上極具吸引力；但若對頂級學區或高樓視野有強烈需求，則建議再斟酌比較。
問與答
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經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (113)登字第457203號
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