林口房仲推薦林口推  林口買屋 / 林口買房 - A9【德馨居V】露台戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1735 萬 (含車位價)
參考單價：84.61 萬/坪
地址：新北市林口區三民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德馨居V
總坪數：20.506 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.616 坪
附屬建物面積：0.808 坪
共同使用：8.082 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1-2
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言具備購買價值，特別適合對於子女教育有需求且追求居住品質的小家庭。

主要理由如下：

核心地段與學區：坐落林口 A9 站核心區，並對望國小，兼具通勤便利與就學優勢，是該區域最剛性的居住需求之一。
產品稀缺性：擁有挑高與露台設計，在該價位與區域中具備差異化優勢，能提升居住舒適度與未來轉手的吸引力。
小社區優勢：34 戶的戶數設計能有效維持社區隱私與管理品質，居住氛圍單純。

建議注意點： 買家需斟酌預算是否足以支撐近 1735 萬的總價，並確認對 3 樓樓層與機械式車位的接受度。若預算允許且看重生活機能與校園品質，此屋是一個值得列入首選的標的。

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113年-百萬經紀人員
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115-年-林口龜山-當任永義房屋店長

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