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桃園夫妻房仲 獅子林八米路透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：42.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
大智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：36.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.25 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 土地面積：17.23 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但重視交通與自住需求」的購屋者，或是「有能力籌措現金並規劃翻新」的投資客。
購買建議： 值得考慮，但需預留翻修預算。
主要理由：
- 地段與路幅： 位於平鎮核心區，鄰近中壢車站與市場，八米道路配置在老舊社區中較為稀有，生活與未來流通性皆佳。
- 租金收益： 目前已有租金收入，能提供部分養房成本，減緩資金壓力。
- 風險控管： 45 年屋齡是最大隱憂，購屋前務必確認銀行核貸額度是否足以覆蓋資金缺口，並預先評估頂樓漏水與結構安全問題。若以現況居住，需做好長期維護準備；若以投資改建為目的，此地段則具發展潛力。
問與答
桃園夫妻房仲
桃園夫妻房仲
何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-820527
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園夫妻房仲 何念慈&黃政龍
您好！我是您身邊的房仲專家，很高興在這裡與您相遇。
我始終堅持誠實、負責的原則，將每位客戶的需求放在心中最重要的位置。無論是在尋找夢想家園，還是銷售心愛的物業，我都會以細心的態度和熱情的服務來對待每個細節，確保您感受到充分的信任與支持。不論市場情況如何，我始終保持堅持，努力為每位客戶達成最佳的交易結果。
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