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高雄房地顧問 潮州市區優質車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：24.64 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
永信路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「寬敞空間」與「生活機能」的在地家庭而言，是一項具吸引力的選擇。其主要賣點在於擁有獨立車庫的大坪數格局（4 房 2 廳 3 衛），且位於交通便利的潮州核心區，兼具學區優勢。單價 24.64 萬在透天厝產品中具合理性。
購買建議： 如果您主要目的是自住，且預算充足能應付可能的老屋維護費用，此物件值得購買。特別是對於需要多個房間與車庫的家庭，其坪效比優於新成屋。
主要理由：
- 機能成熟：交通與生活機能無需依賴未來發展，現享便利。
- 空間實用：獨立車庫與方正格局在舊市區較難取得，居住價值高。
- 學區加持：鄰近優質學校，具備長期持有的基本面。
提醒事項： 簽約前務必進行詳細的「老屋鑑價」或結構檢測，確認屋齡 22 年可能涉及的管線、防水及頂樓隔熱問題，以確保後續居住安全與額外維護成本可控。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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