龍井區透天套房  龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜東海學套7房8衛透天｜遊園北路｜總價1280萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：39.74 萬/坪
地址：台中市龍井區遊園北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 8衛
總坪數：32.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.21 坪
土地面積：18.59 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東海國小、福科國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：台中都會公園、汝鎏公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於自住家庭而言挑戰較多，但對投資客則具吸引力。主要考量在於 1280 萬的總價在東海生活圈相當低廉，且 7 房 8 衛的設計能最大化收租彈性，鄰近大學與工業區也保障了租屋需求。然而，44 年的屋齡意味著較高的維修成本與銀行貸款限制，加上鄉村區的使用分區可能影響未來轉售與改建彈性。若您擁有充足的資金且以收租為主要目標，這是一筆值得考慮的置產標的；但若計畫長期自住，建議謹慎評估老屋翻修成本與居住品質。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

專業品質：

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
把客戶的房產當自己的來經營及照料，
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如果您有任何房地產節稅理財規劃的問題都歡迎與我聯絡討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富

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