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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：19.56 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
新庄街一段
地圖
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- 社區：德昌山海觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.69 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：8.25 坪
- 土地面積：8.7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、需要三房空間的首購族或看重租金收益的投資者。其最大亮點在於總價親民且格局實用，能夠以較低的資金門檻進入東海生活圈。
是否值得購買： 值得考慮，但需配合條件。
主要理由：
- 性價比高：每坪單價控制在 20 萬以內，對於三房雙衛的房型來說，在台中市區具競爭力。
- 持有成本低：管理費低意味著每月的固定開支少，利於現金流管理。
- 風險提示：由於屋齡已達 33 年，建議購屋前務必進行詳細的建築結構與管線檢查，並確認銀行貸款審核條件是否滿足。若您計畫短期持有，需留意老屋轉手的流動性風險。
問與答
潭雅神豐原房屋
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