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河堤國小第一排・河堤商圈質感三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：900 萬
- 參考單價：25.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
裕誠路
地圖
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- 社區：京城世界二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.552 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.108 坪
- 附屬建物面積：4.117 坪
- 共同使用：8.327 坪
- 土地面積：3.669 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，尤其適合有子女就學需求或重視生活機能的自住買家。
主要理由如下：首先，其學區與地段優勢突出，正對河堤國小且位於裕誠商圈核心，生活機能極佳，保值性高；其次，坪效與格局優勢明顯，三房兩廳兩衛搭配前後雙陽台，方正實用且空間感好，總價 900 萬在該區域具備市場競爭力。然而，買家需留意29 年屋齡可能帶來的貸款限制，以及未含車位需自行規劃的額外成本。若能接受老屋特性並確認貸款條件，這是一棟兼具自住舒適度與投資保值性的優質標的。
問與答
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證號: (114)登字第500084號
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