興富發大悅  板橋買屋 / 板橋買房 - 興富發大悅2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2150 萬 (含車位價)
參考單價：84.79 萬/坪
地址：新北市板橋區藝文街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興富發大悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.3 坪
附屬建物面積：1.4 坪
共同使用：7.59 坪
車位坪數：11.1 坪
樓別/樓高： 2樓 / 19樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2538 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：國光國民小學
鄰近公園：藝香公園
生活機能：板橋果菜市場
附近交通：臺北客運板橋前站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得購買，但需視個人需求調整。

此物件位於板橋成熟生活區，由大型建商興建且屋齡新，整體居住品質有基本保障。適合重視生活機能、鄰近學區，以及需要車位的小家庭或新婚族。

主要理由：

地段與建商信賴度：位於板橋藝文街，鄰近中正路商圈，生活機能極佳；興富發的品牌通常代表較高的施工品質與物管水準。
坪效與車位：33 坪包含車位屬於高性價比的配置，在板橋區內能同時滿足居住與停車需求者難得。
建議確認事項：由於位於 2 樓，看房時務必確認採光情況、隱私性以及周遭噪音干擾。建議比對同社區近期成交單價，確認 84.79 萬/坪的價格是否有談價空間，以確保投資效益。

問與答

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板橋房仲建學

陳建學(仲介，收取服務費)

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住商不動産板橋江翠北側領航加盟店

經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有公司

證號: (108)登字第352833號

板橋房仲建學陳建學 0987664027
嗨！板橋房仲建學，專精於電梯大樓和江子翠重劃區的魅力地產！在這個充滿挑戰的領域裡，我以誠實、負責、專業的態度，搭配我堅持不懈的精神，為每一位客戶提供最優質的服務，更不時帶來一點幽默，讓我們的房產之旅充滿歡樂！

我很榮幸在2025年獲得了百萬菁英獎、TOP1冠軍，還有雙百萬TOP1等多個獎項，讓我在這個行業中更加卓越！特別是我最擅長的社區：富江翠、揚昇河畔、江翠PARK、立川琚和江子翠重劃區，都是買房的好選擇哦！

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