西屯漢口商圈滿租套房
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西屯漢口商圈飯店式裝潢滿租4套房5.8%-台中置產決策顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：27.25 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
漢口路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 4衛 4陽台
- 總坪數：31.482 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.773 坪
- 附屬建物面積：2.139 坪
- 共同使用：3.57 坪
- 土地面積：7.98 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立何厝國小、市立漢口國中、市立文華高中
鄰近公園：三信公園、大有公園、華美公園、國立自然科學博物館
生活機能：華美黃昏市場、公有中義市場、全聯文心店
附近交通：漢口路二段與鄰近的西屯路、重慶路、文心路皆設有多線密集班次的市區公車站牌（如「漢口西屯路口」站）。綠線捷運文心櫻花站。
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立何厝國小、市立漢口國中、市立文華高中
鄰近公園：三信公園、大有公園、華美公園、國立自然科學博物館
生活機能：華美黃昏市場、公有中義市場、全聯文心店
附近交通：漢口路二段與鄰近的西屯路、重慶路、文心路皆設有多線密集班次的市區公車站牌（如「漢口西屯路口」站）。綠線捷運文心櫻花站。
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合以「收租」為核心目標的投資型買家，對於追求自住品質或期待短期價差的購屋者則需謹慎考量。
推薦理由：
- 實質高報酬：5.8% 的投報率在當前低利環境中極具吸引力，且已有合法裝修證明與穩定租約，風險相對可控。
- 地段與機能穩健：西屯漢口商圈學區完善、交通動線便捷（公車站密集且鄰近捷運），具備良好的租金支撐力。
- 居住硬體維護佳：水電管線更新且採飯店式裝潢，初期無需額外投入整修費用，即刻能產生收益。
主要考量： 物件屋齡已達 39 年，且為無電梯之頂樓公寓，這將影響未來轉手流動性及銀行貸放成數。若買房目的為長期持有收取租金，此物件標的性極強；但若有短期轉手或高齡自住需求，則建議審慎評估老屋潛在維修成本與流動性風險。整體而言，若資金規劃允許長期持有，這是一個值得納入的置產標的。
問與答
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暱稱：莊智丞
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服務態度：
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經紀業名稱: 中孚地產股份有限公司
證號: (111)登字第412395號
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室內電話：0422438666
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