西屯漢口商圈滿租套房  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中置產決策顧問西屯漢口商圈飯店式裝潢滿租4套房5.8%

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：27.25 萬/坪
地址：台中市西屯區漢口路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 4衛 4陽台
總坪數：31.482 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.773 坪
附屬建物面積：2.139 坪
共同使用：3.57 坪
土地面積：7.98 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立何厝國小、市立漢口國中、市立文華高中
鄰近公園：三信公園、大有公園、華美公園、國立自然科學博物館
生活機能：華美黃昏市場、公有中義市場、全聯文心店
附近交通：漢口路二段與鄰近的西屯路、重慶路、文心路皆設有多線密集班次的市區公車站牌（如「漢口西屯路口」站）。綠線捷運文心櫻花站。
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合以「收租」為核心目標的投資型買家，對於追求自住品質或期待短期價差的購屋者則需謹慎考量。

推薦理由：

實質高報酬：5.8% 的投報率在當前低利環境中極具吸引力，且已有合法裝修證明與穩定租約，風險相對可控。
地段與機能穩健：西屯漢口商圈學區完善、交通動線便捷（公車站密集且鄰近捷運），具備良好的租金支撐力。
居住硬體維護佳：水電管線更新且採飯店式裝潢，初期無需額外投入整修費用，即刻能產生收益。

主要考量： 物件屋齡已達 39 年，且為無電梯之頂樓公寓，這將影響未來轉手流動性及銀行貸放成數。若買房目的為長期持有收取租金，此物件標的性極強；但若有短期轉手或高齡自住需求，則建議審慎評估老屋潛在維修成本與流動性風險。整體而言，若資金規劃允許長期持有，這是一個值得納入的置產標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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