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高雄市區連鎖旅館千坪建地 高雄房仲天后
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：115000 萬
- 參考單價：20.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：5673.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5673.3 坪
- 土地面積：1078.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市苓雅區核心地段，屬於「千坪級」的罕見商業資產，總價約 11.5 億，適合尋求長期資產配置或具備開發轉化能力的專業投資者。
是否值得購買： 對於一般自住型購屋者而言，此物件不具購買價值；但對於專業投資者或開發團隊而言，此物件具有顯著購買價值。
主要理由：
- 稀缺性與開發潛力：在都會區中心擁有千坪建地且具「住四加特商」分區極其稀有，若能善加利用分區特性進行再開發，資產增值空間巨大。
- 即時的現金流：目前已有知名連鎖旅館營運中，含設備與營運模式一起移轉，買家無需經歷招商與整修期，能較快產生穩定收益。
- 地段與建設加持：交通便利且鄰近新興建設，長期來看具備抗跌與增值的潛力，是具備戰略價值的商業地產。
建議買家應優先評估自身資金調度能力與未來營運規劃，並詳細審視旅館當前的營運狀況與土地分區具體限制後再行決策。
問與答
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 雅鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第326248號
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