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桃園房仲高手 專任｜冠倫大國｜邊間衛浴開窗3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：25.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠倫大國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：31.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.5 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：5.63 坪
- 土地面積：3.39 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 18樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合家庭居住。
此物件主要吸引力在於「極低的管理費」與「高實用率的空間」，在同樣預算下能獲得較大的居住品質，且享有穩定且知名的學區資源，非常適合有小孩或重視環境舒適度的家庭。然而，必須正視 31 年屋齡的現狀，購屋前需仔細評估管委會的維護狀況及是否需要編列大筆預算進行室內翻新。此外，由於未附車位，建議購屋者確認周邊停車便利性或預留購置車位的預算。若對老屋修繕無懼且優先考量居住空間與學區，此標的性價比極高。
問與答
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經紀業名稱: 旭曜企業社
證號: (91)登字第004608號
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桃園房仲 幸福土地公
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