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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：39.91 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：44.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.27 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：20.12 坪
- 土地面積：8.69 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求全新居住品質且預算充足的買家而言，具備一定吸引力，但建議採審慎評估後再行購買。
主要理由如下：
- 資訊一致性存疑：標語中的「北屯」與實際地址「大里區」存在明顯區域落差，且衛浴數量（1 衛與雙衛浴）在基本資料與特色說明中相互矛盾。這在正式簽約前必須要求建商或仲介書面釐清，以免購屋後發現與預期不符。
- 價格合理性需比對：39.91 萬/坪的單價在大里區屬於高標，需與同區域其他新案比較，確認是否因景觀、樓高或特定設施而支撐此價格。
- 區域發展潛力：鄰近軟體園區與生活機能確實為加分項，若上述資訊矛盾可獲修正確認，則此物件兼具新屋舒適度與區域發展潛力，值得列入考慮。
總結來說，若能確認實際格局與區域屬性無誤，此物件符合置產需求；反之，若為行銷話術導致資訊不透明，則風險較高，不建議倉促成單。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0981-262827
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經紀業名稱: 豐穗不動產經紀業有限公司
證號: (109)登字第364827號
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