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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但需大空間者
此物件對於多人口家庭或重視通勤效率的首購族而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於以 1168 萬的總價進入龍井區，卻擁有約 60 坪的大空間與 5 房配置，且位於龍山國小學區內，生活機能完善，性價比極高。
然而，購屋前需特別注意以下兩點風險：第一，28 年屋齡意味著買後可能需投入一筆修繕費用，建議委託專業驗屋檢測；第二，9 坪增建部分的產權問題，應向地政事務所確認是否影響貸款成數或日後拆除風險。若 buyer 能接受老屋特質並解決停車問題，此屋是成家置產的高性價比選擇。
問與答
北屯太平買房
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張雅琪(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅琪
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房仲電話：0975-656873
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永義房屋台中中清敦化 加盟店
經紀業名稱: 安家地產不動產經紀行
證號: (112)登字第436642號
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