南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房正12米路｜整層主臥｜全新未住電梯店墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2300 萬
參考單價：34.49 萬/坪
地址：南投縣南投市平山一路三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：66.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.95 坪
附屬建物面積：5.73 坪
土地面積：22.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得對居住品質有極高需求且預算充足的買家考慮。主要理由如下：

首先，該物件具備極高的「實用性」與「性價比」。2300 萬總價取得近 67 坪、帶電梯且全新未住的透天別墅，在南投市區並不多見，單價控制在 34 萬左右，符合新屋行情，且標示大降價顯示賣方議價意願高。

其次，「商住混合」的設計提供雙重價值。一樓店面可提供租金收入或事業發展空間，有效分攤房貸壓力，而 2 至 4 樓的整層主臥格局則確保了家庭居住的私密與寬敞，加上鄰近學校資源，適合重視教育與長輩安養的家庭。

然而，買房者需仔細評估自身資金流與未來規劃。透天屋的持有稅費與維護成本較高，且一樓營業可能影響居住安靜度。若您計劃長住並期望透過店面創造收益，此物件是非常優質的選擇；但若僅為投資或未來極速轉手，則需考量南投別墅市場流動性較慢的風險。建議洽詢後再實地確認店面營業現況與停車安全後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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