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三民買房
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Many協勝發近民族大樂商圈精緻二房+平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
金山路
地圖
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- 社區：Many協勝發
- 格局： 2+2房(室) 2衛
- 總坪數：46.811 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.612 坪
- 附屬建物面積：4.081 坪
- 共同使用：22.118 坪
- 土地面積：5.53 坪
- 樓別/樓高： B3~12樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需確認資料細節
此物件對於預算在 1600 萬以內、偏好三民區生活機能的買家而言，具備相當高的吸引力。其主要購買理由在於「坪效比」極佳，在 46.8 坪的空間內搭配車位，且每月管理費僅三千出頭，長期持有負擔輕。此外，鄰近民族大樂商圈的生活便利性，能保障日常居住的舒適度與未來的流通性。
然而，在決策前建議買家務必確認「樓層資訊衝突」的成因，確認房屋確實位於 14 樓（高樓層），並排除與「12 樓以下」的建管紀錄差異。同時，若位於頂樓，看屋時應特別檢查天花板及外牆是否有漏水痕跡。在確認房屋實際狀況無虞後，這是一筆性價比優異的購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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