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鳳山買房
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大寮捷運站鳳捷路附近透天住家屋況良好
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：830 萬
- 參考單價：35.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.28 坪
- 土地面積：17.951 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視通勤效率與居住隱私的首購族群，或作為長期收租投資標的。主要購買理由在於其位在大寮捷運站周邊，交通便利性高，且總價約 830 萬在該區域屬入門門檻較低，搭配 3 房 2 衛的實惠格局，使用價值高。
然而，買房者必須考慮到 38 年屋齡帶來的翻修成本與結構檢查，以及無車位的潛在生活不便。建議在簽約前務必請專業工務人員進行詳細檢查，確認水電與結構安全，並將翻修預算納入整體購屋成本評估。若能妥善規劃空間並控制裝修支出，此物件具備居住與保值的雙重潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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