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福興鄉農舍+田地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：127 萬/坪
- 地址：
彰化縣
福興鄉
大崙街
地圖
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- 格局： 1房(室)
- 總坪數：4.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.63 坪
- 土地面積：348.48 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 588 萬，單價達 127 萬/坪，在彰化福興鄉這類農業鄉鎮而言，單價顯著偏高，與當地一般住宅價格水準存在落差。主要限制在於「農舍」法規，若購屋者不具備農業身分，恐無法完成過戶，即便符合資格，4.63 坪的極小坪數與單一房舍配置，也僅能滿足極有限的居住或工作需求，長期居住舒適度不足。
綜合評估，此物件不建議作為一般住宅購入或投資標的。除非購屋者本身符合農舍購買資格，且有明確的農業經營或特定田園生活需求，否則此物件的高單價與小坪數之間性價比不佳，且未來轉手流動性風險較高，購屋前務必確認自身是否符合農民身份認定，並審慎評估未來使用規劃。
問與答
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