大業國小學區宅
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?專委?大業國小學區宅?臻愛加州2房+平面車位?
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：930 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民光東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛加州
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.58 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：2.62 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1421 元/月
鄰近學校：大業國小 大業國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9016公車南崁交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1421 元/月
鄰近學校：大業國小 大業國中
鄰近公園：虎頭山公園
生活機能：寶山黃昏市場
附近交通：9016公車南崁交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，特別適合有小孩就學需求或預算有限的首購族。
主要理由如下：
- 性價比高： 在桃園區核心地段，以 930 萬的總價取得包含車位的 30 坪住宅，且享有穩定學區，CP 值相當優異。
- 居住穩定： 高樓層與管理嚴謹的社區能保障居住品質與隱私，對於重視生活機能與小孩上學便利性的買家來說，是極佳選擇。
- 進場門檻低： 相較於同區域新成屋，此物件大幅降低了資金壓力，適合作為置產或長期投資的起點。
建議： 由於屋齡已達 22 年，買前建議請專業驗屋師仔細檢查屋內管線與防水狀況，並評估未來裝修預算，以確保居住安全與舒適度。
問與答
桃園住宅專家
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黃月華(仲介，收取服務費)
暱稱：黃月華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-269157
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (91)登字第004680號
桃園住宅專家 黃月華 0932269157
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