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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2428 萬
- 參考單價：25.32 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：95.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.5 坪
- 附屬建物面積：6.4 坪
- 土地面積：40.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：自家地下室停車
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
若您的購屋目的在於**「自住品質」與「空間規劃」，此物件非常值得考慮；但若以「投資增值」**為首要目標，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大亮點在於**「大坪數與停車資源」**。在 2,400 萬以上的總價區間，能提供近 100 坪、3 車位且屋齡極新的電梯別墅，相當罕見。對於有車輛需求或家族成員較多的家庭，其 2 樓主臥、3 樓套房的分層設計能有效維持隱私，搭配屋齡新、外牆美觀，居住體驗會相當舒適。
然而，您也必須評估地點與流動性的落差。南投市的房價行情相對穩健但成長緩慢，且高總價的別墅在交易市場上較公寓不易脫手。建議您在決定前，確認自身對後續維護成本（如水電、清潔）的負荷能力，並考量若未來有變現需求，該區域能否吸引同等級的買家接盤。若您是尋求終身居所或長期持有的買家，這是一個兼具面子與裡子的優質選擇。
問與答
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