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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1690 萬
- 參考單價：65.33 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
興隆路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.87 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「孝親居住」或「重視停車便利」的買家而言，具備相當的吸引力。其最大的亮點在於一樓難得的庭院空間、門口可停車配置以及方正明亮的採光格局，能有效滿足長輩居住的安全與便利需求。
然而，屋齡 43 年且無電梯是必須正視的劣勢，老屋未來可能面臨的維護成本與貸款年限限制，加上單價 65 萬的價位，建議買家需斟酌預算與持有風險。若您並非純粹投資，而是有長住需求，特別是需要一樓通風好且方便長輩出入的房型，此物件值得考慮；但若偏向投資或長期轉手規劃，建議再謹慎評估老屋流動性。
問與答
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陳瑛棋(仲介，收取服務費)
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中信房屋 文山木新店 加盟店
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證號: (97)登字第113390號
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