獨棟別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 阿詠房產誌稀有釋出｜大地坪獨棟花園宅 | 可停五車私人車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2800 萬 (含車位價)
參考單價：14.51 萬/坪
地址：台中市北屯區光西巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金碧輝煌
格局： 6房(室) 2廳 6衛 2陽台
總坪數：192.912 坪 (包含車位面積)
主建物面積：59.88 坪
附屬建物面積：16.846 坪
共同使用：39.85 坪
其他面積：76.336 坪
土地面積：146.037 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3840 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立大坑國小市立東山高中附設國中高中/高職東山高中
鄰近公園：新都生態公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合具備長期持有能力與特定生活需求的買家。

此物件位於台中市北屯區大坑周邊，屬於該區域極為罕見的「大地坪」獨棟別墅。對於有大坪數居住需求、多車位需求，或是尋求三代同堂且重視社區隱私與安全的買家來說，具有相當的吸引力。其位於 74 號快速道路旁且鄰近東山商圈，生活機能與交通優勢顯著，加上生態公園的綠意環境，居住舒適度高。

然而，33 年的屋齡是必須正視的課題。買前務必請專業人員進行房屋結構與機電檢測，預留一筆預算作為整修或維護，以確保居住品質。此外，總價 2,800 萬屬高價標的，資金周轉與未來轉手流動性需納入考量。若資金充裕且以自用、傳世或長期持有為目的，此稀缺房源具備相當的收藏與居住價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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