商家林立小資首選  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園買屋大有大業寶山買房冠倫大國超美2房露臺戶屋況好

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：28.91 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠倫大國
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.3 坪
附屬建物面積：5.3 坪
共同使用：5 坪
土地面積：2.7 坪
樓別/樓高： 2樓 / 19樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：828 元/月
鄰近學校：大有國小大有國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件對於資金預算有限且重視學區資源的首購族而言，具有一定程度的購買價值。其總價與地段優勢能夠提供基礎居住保障與子女教育資源，且管理費偏低反映住戶負擔壓力不大。然而，購屋者在決策前應特別留意屋齡 31 年對銀行貸款額度的潛在限制，並確認社區公共設施維護狀況。若購屋者能接受老舊大樓的居住體驗，且確認自身貸資能力，此物件是一筆值得入手的資產。

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