沙鹿車站
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沙鹿買房
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台中買房安心 正沙鹿車站大華鹿鳴四房高樓平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：31.35 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
新站三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大華鹿鳴
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.77 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：15.1 坪
- 車位坪數：9.59 坪
- 其他面積：9.59 坪
- 土地面積：7.27 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4188 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文光國小、沙鹿國中
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：沙鹿公有零售市場
附近交通：沙鹿車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4188 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文光國小、沙鹿國中
鄰近公園：沙鹿公園
生活機能：沙鹿公有零售市場
附近交通：沙鹿車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與未來增值潛力的家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其屋齡新、地段位於臺中沙鹿車站周邊，且擁有稀缺的高樓邊間視野與雙面採光優勢，教育資源亦符合家庭需求。然而，買方需接受頂樓可能存在的隔熱或漏水風險，並評估長期管理費負擔。若預算允許且能接受頂樓特性，這是一處兼具自住舒適度與潛在資產增值空間的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中買房安心
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楊家同(仲介，收取服務費)
暱稱：楊家同
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-325489
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋 水湳老樹公園 加盟店
經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司
證號: (113)登字第460105號
台中買房安心 楊家同 0907325489
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