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竹北安心房仲 新竹大遠百42大地坪傳家宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：74.28 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
集賢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：36.082 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.082 坪
- 土地面積：42.652 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件不建議作為第一購屋首選，僅適合有特定需求的買家。
主要理由如下：此物件最大的賣點在於成熟的北區生活圈與優質學區，對於重視通勤與子女教育的家庭具有吸引力。然而，「60 年屋齡」搭配「74.28 萬/坪」的單價，在市場上顯得單價過高，且老屋潛在的整修風險與貸款難度是必須面對的現實。此外，物件名稱中的「竹北」字樣容易造成區域誤解，購屋前務必確認實際地址為新竹市北區。若您預算充足並有重建計畫，可考慮；若追求高性價比或新穎住宅，此物件風險較高。
問與答
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