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竹北安心房仲 專任賦格律外棟景觀大三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：52.93 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
文興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賦格律
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.459 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.13 坪
- 附屬建物面積：4.634 坪
- 共同使用：19.615 坪
- 車位坪數：11.08 坪
- 其他面積：11.08 坪
- 土地面積：7.627 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 22樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：4468 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興隆國小、成功國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：全聯社、家樂福
附近交通：國道一號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4468 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興隆國小、成功國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：全聯社、家樂福
附近交通：國道一號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於家庭購屋者。
此物件在竹北文興路一帶具有不錯的地段優勢，總價 3888 萬包含車位，折合單價在合理範圍內，對於需要大空間（73.46 坪）的家庭來說，性價比不錯。高樓層提供良好的居住隱私與景觀，加上鄰近河濱公園與優質學區，非常適合長期自住。
主要的考量點在於每月 4468 元的固定管理費支出，建議買房者需確認社區財務狀況是否穩定。此外，雖屋齡僅 10 年，建議購屋時詳細檢查房屋是否有壁癌或管線老舊等隱憂。整體而言，若預算相符且重視生活機能與子女學區，這是一個值得入手的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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