中原大學電梯景觀3房
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中壢房仲小艾 中原大學邊間景觀 3 房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
普忠路
地圖
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- 社區：普忠大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.88 坪
- 附屬建物面積：2.314 坪
- 共同使用：10.58 坪
- 車位坪數：9.78 坪
- 土地面積：6.55 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園中壢中原大學核心生活圈，具備極佳的「地段性」與「空間實用性」。對於預算充足、重視通勤便利與居住隱私的買家而言，這是一值得考慮的優質標的。
主要購買理由如下：
- 車位超值：內含近 10 坪大車位，在台中壢地區此類大型車位稀缺，極具實用價值。
- 居住舒適：單層 3 戶低密度社區加上邊間高樓層採光，居住私密性與通風採光條件遠勝一般住宅。
- 機能不能動：華勛市場與校園商圈支撐，無論是自住享受生活便利，或未來規劃投資收租，皆具穩定性。
結論：若您能負擔 1388 萬左右的總價預算，並重視生活品質而非單純的價格戰，此物件在該區域屬於標竿性產品，建議優先洽詢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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