台中買屋賣房土地王  西屯買屋 / 西屯買房 - 北屯【麗晨卓爾】優質美3房高樓層+平車台中買屋賣房土地王劉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2328 萬
參考單價：39.87 萬/坪
地址：台中市西屯區景賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗晨卓爾
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：58.39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.15 坪
附屬建物面積：2.61 坪
共同使用：15.79 坪
車位坪數：9.84 坪
土地面積：6.95 坪
樓別/樓高： 13樓 / 17樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-82
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4100 元/月
管理描述：12302元季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小、廍子國中、東山高中
鄰近公園：廍子公園
生活機能：大坑市集
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算充足且重視通勤效率與學區資源的家庭購屋者。其核心價值在於「高樓層帶來的居住品質」與「附贈車位的實用性」，加上完善的三房格局與成熟的生活機能，非常適合作為自住的長久居所。

然而，考量單價約 40 萬/坪且總價近 2300 萬，對於購屋者而言是一筆不小的支出，且每月管理費亦為固定負擔。建議在決定購買前，除確認實際採光與視野外，務必再次確認西屯與北屯交界處的學區劃分細節。若能接受高單價門檻，此物件在區域內的居住舒適度與便利性相當值得考慮。

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

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