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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：13.75 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：65.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.8 坪
- 附屬建物面積：13.98 坪
- 共同使用：2.56 坪
- 其他面積：10.97 坪
- 土地面積：15.44 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重實用性與家庭需求」的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇，尤其是家中有長輩同住、需要 4 房空間且對樓層高度不敏感的買家。其主要吸引力在於稀有且寬敞的格局配置、附贈的停車位以及便利的生活機能。
然而，購屋者必須正視「34 年屋齡」與「5 樓公寓」帶來的潛在挑戰。銀行房貸審核可能會因屋齡而趨嚴，且未來轉手流動性可能不如電梯大樓，長期持有成本需留意維護與修繕。若您的主要目的是自住，且能接受無電梯的挑戰，此屋的性價比相當高；若以投資或未來快速轉手為目標，則需謹慎評估老屋折舊與區域房價趨勢。建議實地確認是否有增設電梯的計畫或可能，並確認水電管線狀況。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
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