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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：8.4 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
北勢里
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：500 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：637 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求在南科周邊佈局供應鏈、物流倉儲或企業自用置產的買方而言，具備相當高的吸引力。最大的優勢在於「20 米大面寬」與「雙鐵捲門」的設計，這對需要頻繁進出貨的企業來說，能大幅提升作業效率，且百坪腹地提供了足夠的卸貨與停車空間。雖然屋齡已達 105 年以前，考慮到新建成本高且時程長，此現成空間反而成為節省時間成本的一大亮點。
綜合建議是，若買方的主要用途為產業自用或物流據點，此物件地理位置優渥且坪效高，價格在合理範圍內，值得列為優先考察目標。建議買方在簽約前應詳細評估建築結構安全及周邊未來開發計畫，以確保長期投資價值。
問與答
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魏詩芸(仲介，收取服務費)
暱稱：廠房水水｜詩芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-497708
訂閱：10 (加入)
嘉義 直營店
經紀業名稱: 大地物業開發有限公司
證號: (112)登字第455979號
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