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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：29.83 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
臨港路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯悦臻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：13 坪
- 車位坪數：7.91 坪
- 其他面積：7.91 坪
- 土地面積：3.849 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：柱邊平面車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3250 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
生活機能：三井OUTLET、全聯福利中心
附近交通：61快速公路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3250 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
生活機能：三井OUTLET、全聯福利中心
附近交通：61快速公路
面臨路寬：20米
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能與居住空間的購屋者而言，相當值得關注。主要理由在於其「總價含車位」且坪數寬敞的性價比優勢，加上臨近三井 OUTLET 的便利生活圈，能有效提升居住品質。3 房格局符合主流家庭需求，未來轉手與出租潛力皆佳。
建議考量點在於臨港路的地點特性，若您對周遭環境的靜謐度要求極高，或是擔心鄰近港口交通與產業影響，建議實際走訪不同時段感受噪音與視野。綜合來看，若您能接受該區域環境，此物件在價格與配置上具備相當的入場價值。
問與答
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楊家同(仲介，收取服務費)
暱稱：楊家同
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-325489
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋 水湳老樹公園 加盟店
經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司
證號: (113)登字第460105號
台中買房安心 楊家同 0907325489
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