麥寮橋頭獨棟大面寬車  麥寮買屋 / 麥寮買房 - 雲林高鐵土地買賣麥寮鄉橋頭學區全新獨棟車墅1

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：24.63 萬/坪
地址：雲林縣麥寮鄉雷厝地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛
總坪數：50.75 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.799 坪
附屬建物面積：3.951 坪
土地面積：36.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：可停3+1台

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：橋頭國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合在鄰近六輕工業區工作，或需透過高鐵通勤的購屋者購入。

是否值得購買：視購屋目的而定。若以「自住且重視空間與新度」為主，此物件具有不錯的使用價值；若以「高回報投資」為目的，則建議斟酌。

主要理由：此物件的最大賣點在於「新度」與「空間」，2 年屋齡搭配 50 餘坪的大坪數及獨棟隱私，對小家庭或三代同堂相當有吸引力。然而，其單價在雲林縣屬於高標，且總價 1250 萬在當地屬於高門檻，未來轉手時可能面臨流動性不足的問題。此外，名稱中出現「土地買賣」字樣但用途為住宅，簽約前務必確認產權登記狀況。若您的工作地點就在當地或接受通勤模式，這是一個品質良好的選擇；反之，若尋求資產大幅增值，則風險稍高。