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嘉南第一景全景度假套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：19.16 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
番路鄉
平畑
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：13.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.92 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：2.74 坪
- 土地面積：13.99 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 18樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的度假型或投資型住宅，適合有明確度假需求、退休規劃或短租投資意圖的買房者，但對於追求都會通勤便利或家庭長期自住的族群來說，則建議慎重考慮。
主要理由如下：
- 價格與單價矛盾：總價親民但單價偏高，顯示該物件主要賣點在於「景觀」與「度假價值」，而非實用居住坪效。
- 生活機能考量：位於鄉鎮地區，日常採買與通勤需仰賴車行，且無車位是重大劣勢，會降低未來流通性。
- 投資效益評估：若有意經營民宿，需先行確認當地競爭對手行情與法規，方能估算投資報酬率。
綜合而言，若您將其視為「心靈休閒的度假小屋」而非「主要自住家」，此物件值得一看；若以資產增值為首要目標，建議比較周邊同級住宅單價與流動性後再行決定。
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證號: (96)登字第098189號
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