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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：48.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
六合路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.6 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資客」或「經商者」，一般自住者需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其「不可複製的黃金地段」，位於高雄市苓雅區的核心商業圈，擁有極佳的交通與人潮優勢，且透天住辦型態提供了高度的使用彈性，非常適合經營事業或作為收租投資標的。然而，53 年的屋齡是顯著的弱點，結合賣方不負滲漏保固的資訊，意味著買方需預留較高的整修預算並承擔潛在的房屋維護風險。若您的購屋目的是為了長期收租或商業用途，此地的流量足以支撐租金表現；但若是為了自住靜養，則需克服噪音與老舊結構的挑戰。建議在簽約前務必進行專業的房屋安全檢測，以釐清修繕成本。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
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