康萊爾雙語中小學2房  桃園買屋 / 桃園買房 - 中路特區｜合遠史丹佛2房車｜近風禾公園｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：45.27 萬/坪
地址：桃園市桃園區正光二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合遠史丹佛
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.09 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.78 坪
附屬建物面積：1.52 坪
共同使用：15.79 坪
車位坪數：7.73 坪
土地面積：4.34 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2453 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：康萊爾雙語中小學
鄰近公園：向陽公園、風禾公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言，對於重視居住隱私與生活機能的購屋者來說，具備不錯的購買價值。其位於中路特區核心地段，結合了輕屋齡社區優勢與頂樓隱私特性，且擁有完整的學校商圈配套，居住與教育需求皆能滿足。特別是現有裝潢可直接入住，大大降低了入住門檻與額外成本。

建議在購買前，除了確認周邊近期成交價是否支撐當前單價外，務必詳細檢查屋頂防水狀況與電梯維護情況。若能接受二房一衛的配置，且價格經比價後合理，則此物件是一項兼具自住品質與潛在增值的良選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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