※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：42.5 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍社二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：41.36 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門口車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件為一處地理位置優越的近期新成屋別墅，對於重視通勤便利性與家庭長輩同住需求的買方而言，具備相當的吸引力。其優勢在於新光田建商的品質保證，以及一樓孝親房的人性化設計，能有效提升生活品質。
然而，此物件並非適合所有購屋者。單價每坪 425 萬元在龍井區屬於高價位，且「陽台外推」涉及法規與產權風險，需特別注意建商是否已處理合法化或影響日後交易。此外，總價逾 1,700 萬對資金規劃要求較高，且車位資訊不明確，建議在簽約前務必確認停車空間細節與違建狀況。
總結而言，若您具備相應預算、確認違建風險已排除且偏好新成屋，此物件值得考慮；反之，若對法規風險較敏感或預算有限，則建議再尋找其他無違建疑慮或性價比更優的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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何守富(仲介，收取服務費)
暱稱：何守富
專業品質：
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房仲電話：0955-318385
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東森房屋 龍井東海 加盟店
經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第139804號(換發)
您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
把客戶的房產當自己的來經營及照料，
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給予最貼近人心的服務~
用心服務每一位客戶，客戶的肯定是我堅持房仲的最大動力~
如果您有任何房地產 節稅 理財規劃的問題都歡迎與我聯絡 討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富
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