梧棲區華廈  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 梧棲區｜四維中路三房美華廈｜38.24坪｜總價580萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：580 萬
參考單價：15.17 萬/坪
地址：台中市梧棲區四維中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.41 坪
共同使用：9.83 坪
土地面積：5.81 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中、中港綜合高中
生活機能：梧棲公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「預算有限、重視生活機能」或「投資收租」**的購屋者。

是否值得購買： 值得考慮，但需評估自身需求。

主要理由：

價格優勢明顯：15 萬/坪的單價在台中梧棲區具競爭優勢，對於首購族或資金較緊張者友善。
地理位置成熟：三井Outlet與藝術中心周邊生活機能完整，自住方便，且出租潛在需求穩定。
空間利用率高：公設比低於常見的 30%，室內坪數實感強。

建議： 由於屋齡已超過 30 年，購買前務必確認房屋結構安全（如壁癌、漏水問題）以及確認銀行貸款條件，並需詳查車位情況。若作為自購長住，需預留翻新預算；若以投資為主，此物件具不錯租金報酬潛力。

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