景觀車位四房  五結買屋 / 五結買房 - 羅東數位房仲鄰近冬山河超棒景觀免整理車位四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬 (含車位價)
參考單價：19.35 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉利澤西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：優勝美地
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.517 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.717 坪
附屬建物面積：2.52 坪
共同使用：14.28 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1040 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：利澤國小，利澤國中
鄰近公園：冬山河親水公公園
生活機能：利澤市集
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大空間與優質景觀的家庭而言，具備相當高的實用價值。最大亮點在於高樓層帶來的冬山河景觀、四房寬敞格局以及免裝潢即可入住的便利性，加上低廉的管理費，能有效降低長期持有成本。

然而，購屋者需審慎考量 30 年屋齡可能帶來的維修風險及銀行貸款條件，且單價在舊大樓市場中屬於偏高水準。若購屋者預算能配合，且能接受位於五結鄉非核心地段的條件，這是一棟居住品質優異且性價比合理的房子，值得列入優先考察名單。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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