三多商圈/免爬樓梯/
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三多商圈精華地段,室內大空間公寓1樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
大禹街
地圖
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- 格局： 4+2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.346 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.346 坪
- 土地面積：9.862 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市前鎮區三多商圈精華地段，總價約 999 萬，單價 34.04 萬/坪，對於追求核心生活圈且預算有限的買家而言，具備相當的吸引力。其最大優勢在於成熟的生活機能與捷運優勢，加上一樓騎樓停車方便，非常適合自用或長期投資。
然而，購屋決策前需仔細考量老屋的潛在隱憂。47 年屋齡可能導致貸款條件較嚴格，且一樓在隱私、採光及防潮方面需透過實際看屋確認。若您看重租金回報率與交通便利性，並能接受老公寓的居住特性，此物件值得列為優先考慮；若偏好新穎住宅或無電梯負擔，則建議繼續觀望。總體而言，這是一筆「地段值大於建築值」的投資，適合務實型買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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