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桃園房地研究 正龍岡路透天店住1880萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：38.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍岡路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.6 坪
- 土地面積：20.93 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價一千八百八十萬，在龍岡路段能擁有大坪數透天，對於需要大空間或具商業規劃需求者確實具吸引力。主要亮點在於地理位置優越，兼具居住與創業潛力，且鄰近成熟商圈與優質學區。然而，屋齡老舊（51 年）是最大考量點，銀行房貸審核可能較為嚴格，且三樓無電梯對日常搬運與長期居住便利性有所影響，此外還需注意增建部分的合法性與潛在整修成本。若購屋者資金充裕、能接受老屋潛在風險並有充足預算進行翻新，則值得列入考察；若偏好新成屋或對貸款年限有嚴格要求，建議需更為謹慎評估。
問與答
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (105)桃市經字第001559號
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