一樓2+2房停雙車
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連都一期｜大空間2+2房｜停雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：23.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮安十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：連都一期
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.6 坪
- 附屬建物面積：0.77 坪
- 共同使用：6.55 坪
- 土地面積：5.69 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但適合特定族群的買家
此物件在桃園中壢區提供了一個高性價比的居住選擇，特別適合預算有限但對空間有需求的家庭。總價 868 萬能買到 36 坪以上的電梯大空間與雙車位，在區域內相當難得，且低管理費也減輕了長期的持有負擔。
然而，34 年的屋齡與 1 樓的低樓層特性是主要風險點。買房者需確認房屋結構安全、防水與採光狀況，並預留足夠的裝修預算以改善衛浴不足與隱私問題。若您計畫長期間自住，願意投入翻新工程，此屋具高使用價值；但若是為了短期投資或高度重視轉手彈性，則建議斟酌。在議價時，建議參考周邊新舊成品的單價，嘗試壓低價格以抵銷屋齡與樓層的劣勢。
問與答
桃園房地研究
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暱稱：置得
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-104653
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (105)桃市經字第001559號
桃園房地研究 置得 0958104653
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