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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得特定族群考慮購買，主要適合對「家庭空間」與「就學方便性」有強烈需求，且預算允許進行整修的購屋者。
主要理由如下：
- 功能性極高：5 房格局在透天產品中極為少見，對於需要獨立臥室的大家庭來說，解決了空間不足的核心痛點。
- 學區與地段穩固：位於埔里鎮中心，兼具明星學區與生活機能，居住便利性極高，具備抗跌潛力。
- 需注意老屋隱憂：鑑於屋齡達 32 年且為頂樓，購屋前務必進行專業房屋檢測，確認頂樓防水與結構狀況，並將未來可能的整修費用列入購屋預算中。若能確認頂樓無滲漏且結構安全，此物件在埔里地區仍具備相當的居住與持有價值。
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專營房市的四寶夫妻檔
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