瑜璟芳華、經國重劃區
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藝文經國｜瑜璟芳華3+1房 5車位稀有戶｜桃園房仲高手
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3100 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑜璟芳華
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：109.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.82 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：72.81 坪
- 車位坪數：54.94 坪
- 土地面積：11.53 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合多車家庭或追求低密度居住環境的購屋者。主要理由如下：
- 稀缺車位條件：在桃園市區同時擁有 5 個平面車位極具市場價值，能大幅降低車位購置或租賃成本，是此物件最大的核心優勢。
- 成熟生活圈：位於藝文特區核心，生活機能已完全成熟，無需等待未來配套，且交通便利性高，適合自住與通勤需求。
- 空間實用性：小社區環境單純，邊間雙面採光加上可彈性隔間的大坪數，能提供良好的居住品質。
建議 buyer 在確認購買前，務必仔細評估 2 樓採光、隱私及噪音問題，若此因素可接受，此物件在性價比與居住體驗上均具高度吸引力。
問與答
桃園房仲高手 幸福土地公
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游國賢(仲介，收取服務費)
暱稱：游國賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-770258
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經紀業名稱: 旭曜企業社
證號: (91)登字第004608號
桃園房仲高手｜幸福土地公 游國賢
深耕房地產超過15年+，主要服務大桃園地區，提供住宅、店面、土地、不動產買賣、房屋估價與委託銷售服務。
長期關注桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁及桃園各生活圈房市，從實價登錄、市場待售、社區條件到實際買方需求，協助屋主掌握合理行情與銷售策略。
服務項目：
桃園房屋買賣｜免費房屋估價｜專任委託｜實價行情分析｜土地店面｜換屋規劃
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☎ 0960-770-258
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