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中壢房仲推薦 南方莊園一樓3+1房雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福嶺路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲起時
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 2陽台
- 總坪數：66.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.47 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：19.79 坪
- 其他面積：15.77 坪
- 土地面積：12.07 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家庭成員較多」或「重視庭院生活」的購屋者而言，是極具吸引力的選擇。1800 萬的總價換取 66 坪加上雙車位，在單價 27.17 萬/坪的價位下，包含中壢核心區與近 COSTCO 的優勢，性價比相當高。
購買建議： 值得購入。 主要理由：
- 實用性與稀缺性：一樓帶 16 坪大庭院加上雙車位的配置，在同級新案極為罕見，能大幅提升居住便利性與私密性。
- 新成屋優勢：屋齡僅 1 年，無維修困擾且符合現代建築法規，採光通風設計已優化，無需額外花費整修。
- 潛在風險需釐清：購買前務必確認「庭院約定專用」的權屬狀態是否明確登記於產權證明或契約中，並確認無明火對於家中餐飲習慣的影響。若能接受一樓特性與電磁爐限制，這是一處能長期安居家中的優質資產。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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