鳳山大樓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 楠梓好房專家台88春園首綻大兩房兩衛平面車位全新未住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：29 萬/坪
地址：高雄市鳳山區過埤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春園首綻
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：34.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.2 坪
附屬建物面積：1.89 坪
共同使用：15.32 坪
車位坪數：5.63 坪
土地面積：5.71 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於剛上車族、新婚夫婦或投資客而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

新成屋優勢明顯：屋齡僅 8 個月且全新未住，省去翻新與除舊的麻煩，設備如爐具與淨水器皆為品牌標配，品質有保障。
通勤與生活機能平衡：位於過埤路與 88 快速道路交界，交通動線極佳，能同時滿足進出高雄市區及連接高雄縣區的需求，且避開高速公路噪音，居住環境安靜舒適。
附贈車位：在總坪數中已包含平面車位，解決了購屋者最頭痛的停車問題，對於未來轉手或出租都是極大的加分項。
地段保值性：鳳山區過埤路鄰近成熟生活圈，雖單價稍高，但具備完善的公共設施與交通優勢，長期持有風險相對較低。

建議購屋者在簽約前，詳細確認房屋保固條款、管理費細則，並實際走訪周邊環境，確認是否符合自身家庭未來 3-5 年的空間需求，即可放心購入。

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