近國五 學區 精緻農
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五結買房
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宜蘭五結國五交流道旁全新農舍 學區 近國五
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：55.71 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
大吉五路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：35.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.54 坪
- 土地面積：246.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「宜蘭長居、注重通勤品質」的買家，整體而言值得考慮。
主要理由如下：首先，房屋屋齡僅 1 年且為新成屋，避免了老舊公寓常見的水電管線問題與整修困擾，能直接滿足現代居住需求。其次，地理位置位於國五交流道旁，有效結合了都市與鄉野優勢，對於在台北工作但希望居住環境安靜寬敞的家庭來說，是很好的平衡選擇。此外，鄰近國中小學區與親水公園，也提升了長期居住的便利性與生活價值。
然而，購屋者必須特別注意「農舍」性質帶來的交易限制，以及 35.54 坪內塞入 4 房所導致的小型化格局問題。若您能接受房間面積較小，且符合農舍購屋資格，這是一處兼具自住舒適度與資產保存價值的選擇；反之，若您偏好寬敞的公共空間或短期投資獲利，則需斟酌是否適合。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭礁溪買房
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制湘琳(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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證號: (110)登字第386710號
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