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蘆竹房仲先生 竹城上越景觀兩房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中山北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城上越
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.09 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：12.09 坪
- 土地面積：4.18 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或新婚小家庭而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下： 首先，1158 萬的總價在蘆竹區屬於進場門檻較低的選擇，且將機械式車位包含在內，有效提升了坪效與實用性。其次，2 房 2 廳的格局搭配 12 樓的視野，能滿足居住的基本品質與隱私需求。然而，買房者需留意其屋齡已 17 年，建議購屋時仔細檢查水電與防水狀況，並確認機械式車位的取車便利性是否符合自身需求。若能接受老屋特性與頂樓潛在的隔熱問題，此物件在價格與居住機能上仍具高性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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