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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
海方路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：街廓5
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.06 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：14.37 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「預算有限的剛性購屋者」而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其新成屋的優勢、相對低廉的單價，以及機場園區發展帶來的租金支撐力。然而，對於追求「生活便利度」或「噪音敏感度低」的自住族群，則需謹慎考量。
建議購買前務必釐清以下兩點：第一，確認「安置住宅」是否有轉讓限制（如持有年限），這將直接影響資金流動性；第二，確認「農地建地」的法律權狀細節，以確保貸款資格與稅賦規劃無誤。若能確認無重大法律瑕疵，此物件作為長持收租或低風險資產配置，是值得評估的選擇。
問與答
中壢農地建地
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