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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1777 萬
- 參考單價：54.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.64 坪
- 土地面積：39.52 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求大家庭居住空間、重視學區與生活圈機能，或考量土地資產價值與未來重建潛力的購屋者。
主要理由：
- 性價比與土地價值：在 54.44 萬/坪的單價下，擁有 32.64 坪建物及近 40 坪土地，土地佔比高，抗跌性佳。
- 機能優勢：大湳商圈成熟，學校與市場近在咫尺，居住舒適度高。
- 風險評估：46 年屋齡為最大考量點，建議購屋前務必進行專業驗屋，並預留整修預算與評估銀行貸款額度，以確保財務安全。
綜合而言，若您不介意屋齡且能接受潛在修繕成本，此物件具備長期持有與資產增值的價值。
問與答
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